לא עוד הבטחה על הנייר — אלא דירת סטודיו מוכנה ומניבה בלב פורטו, בשטח של כ־40 מ״ר ובמחיר של €269,000. העסקה מאפשרת מימון בנקאי של עד 75%, בריבית משכנתה של כ־3%, כאשר סך ההון העצמי והוצאות העסקה מוערך בכ־€89,000. השכרה קצרת טווח צפויה להניב תשואה שנתית של כ־7%–8% ולייצר תזרים חיובי, עוד לפני שמביאים בחשבון עלייה אפשרית בשווי הנכס — ללא המתנה וללא סיכוני בנייה.