לא כל דירה בפורטוגל היא השקעה טובה.
השקעות נדל״ן בפורטוגל
בראש שקט
ליווי מקצועי מא׳ עד ת׳, בעברית
השארת פרטים אינה מחייבת.
השיחה מיועדת לבדוק התאמה ראשונית לפי הון עצמי, מטרות השקעה וטווח זמן.
ליווי מלא בעברית
לאורך כל תהליך ההשקעה
ניהול הנכס לאחר הרכישה
בלי להתעסק לבד עם שוכרים
צוות מקומי בפורטוגל
מטפל מא׳ עד ת׳ בבירוקרטיה
בדיקות נאותות
לפני הצגת נכסים ופרויקטים
מימון בנקאי מקומי
בתנאים המותאמים לפרופיל המשקיע
צוות מקומי בפורטוגל
מטפל מא׳ עד ת׳ בבירוקרטיה
ליווי מלא בעברית
לאורך כל תהליך ההשקעה
ניהול הנכס לאחר הרכישה
בלי להתעסק לבד עם שוכרים
מימון בנקאי מקומי
בתנאים המותאמים לפרופיל המשקיע
בדיקות נאותות
לפני הצגת נכסים ופרויקטים
רוצים לבדוק אם השקעות בפורטוגל מתאימה לכם?
בדיקת זכאות למשכנתא וגיבוש כיוון ראשוני לתוכנית העסקית – ללא עלות וללא התחייבות.
מתאים למשקיעים עם הון עצמי פנוי החל מ־75,000 אירו.
למה ישראלים בודקים היום השקעות נדל״ן בפורטוגל?
פורטוגל משלבת שוק נדל״ן אירופי, אפשרויות מימון למשקיעים זרים ופוטנציאל שנשען על ביקוש מקומי ובינלאומי.
אבל היתרון האמיתי מתחיל כשבוחנים כל עסקה לפי הנתונים, המימון, האזור והמטרות האישיות של המשקיע.
מימון בנקאי למשקיעים זרים
במקרים מתאימים, משקיעים שאינם תושבי פורטוגל יכולים לקבל מימון של עד 70% ממחיר הרכישה, בכפוף לפרופיל הלקוח ולאישור הבנק.
פורטו נבחרה ליעד ההשקעות מס' 1 באירופה
פורטו נבחרה עי מגזין Financial Times כיעד ההשקעות הטבו באירופה בשנת 2025
פורטוגל תארח את מונדיאל 2030
פורטוגל תארח את הטורניר יחד עם ספרד ומרוקו — אירוע בינלאומי שמחזק את החשיפה, התיירות וההשקעה בתשתיות.
מסלולי מימון לתקופות ארוכות
קיימים מסלולי משכנתא בריבית קבועה, משתנה או משולבת, ובחלק מהגופים ניתן לפרוס את ההלוואה עד 30 שנה.
ההשקעה הנכונה מתחילה בתוכנית שמתאימה לכם
האתגר הוא לא למצוא דירה בפורטוגל.
האתגר הוא להשקיע
בפורטוגל בראש שקט.
קל מאוד לראות נכס יפה באינטרנט.
קל מאוד לקבל הבטחות על תשואה.
קל מאוד להרגיש ש״מצאנו הזדמנות״.
אבל בהשקעות נדל״ן בחו״ל,
הטעויות היקרות מתחילות בדיוק במקומות שהמשקיע לא רואה.
האם יש ביקוש אמיתי?
האם המחיר באמת תואם לאזור?
האם הקבלן אמין?
האם המסמכים תקינים?
האם מחירי השכירות שמציגים לכם ריאליים?
מי פותח חשבון בנק?
מי מטפל במשכנתא?
מי מלווה את העסקה משפטית?
ומי עונה לכם כשיש בעיה?
מי משכיר את הנכס אחר כך?
בדיוק בגלל זה, השקעה מעבר לים לא צריכה להתבסס על תחושה טובה או הבטחות יפות.
היא צריכה להתבסס על תהליך מקצועי שמקנה לך שקט נפשי.
i-Portugal מלווה אתכם בתהליך ההשקעה בפורטוגל
המטרה שלנו היא לא רק להראות לכם נכסים.
המטרה היא לעזור לכם לקבל החלטת השקעה חכמה, מושכלת ומבוססת נתונים.
אנחנו מלווים משקיעים ישראלים בתהליך מלא, החל מהבנת מטרות ההשקעה ועד ניהול הנכס אחרי הרכישה.
אפיון ההשקעה
נבין מה ההון העצמי שלכם, מה מטרת ההשקעה, מה טווח הזמן שלכם, האם אתם מחפשים הכנסה שוטפת, עליית ערך, פיזור השקעות או אולי נכס שיכול לשמש אתכם בעתיד למגורים.
אסטרטגיית השקעה
לא כל נכס בפורטוגל מתאים לכל משקיע.
אנחנו בוחנים אזורים, ביקושים, מחירי שכירות, פוטנציאל השבחה, נגישות, סוג האוכלוסייה באזור ואופי העסקה.
הצגת אפשרויות ונכסים רלוונטיים
במקום להציף אתכם בעשרות נכסים, נציג רק אפשרויות שעברו בדיקה ראשונית ומתאימות לפרופיל ההשקעה שלכם.
בדיקות נאותות
לפני שמתקדמים לעסקה, מבצעים בדיקות מקצועיות: בדיקה משפטית, בדיקת מסמכים, בדיקת סביבת הנכס, בדיקת מחירי שוק ובדיקת פוטנציאל השכרה.
ליווי רכישה
הצוות מלווה אתכם בתהליך הרכישה, כולל עבודה מול עורכי דין, בנקים, גורמים מקומיים וכל הבירוקרטיה הנדרשת עד להשלמת העסקה.
השכרה וניהול הנכס
לאחר הרכישה, ניתן לקבל ליווי גם בהשכרת הנכס ובניהול השוטף שלו, כדי שלא תצטרכו להתעסק לבד עם שוכרים, תחזוקה, תשלומים ונושאים מקומיים.
אנחנו לא מאמינים ב״יהיה בסדר״
רשימת בדיקות
- האם המחיר תואם לעסקאות דומות באזור
- מה פוטנציאל השכירות הריאלי
- מה מצב הנכס או הפרויקט
- מי היזם או הקבלן
- האם קיימות בעיות משפטיות ברישום הנכס
- מה העלויות הנלוות לעסקה
- האם יש היתכנות למימון מקומי
- מה רמת הביקוש באזור
- מה הסיכונים שצריך לקחת בחשבון
- האם העסקה מתאימה למטרות שלי כמשקיע
לא מסתפקים בנכס שנראה טוב - בודקים אם הוא נכון עבורכם.
השקעה שמתאימה לך
כמו כפפה ליד!
השקעה שמתאימה לך כמו כפפה ליד!
דירות מוכנות להשקעה בפורטוגל באזורי הביקוש
נכסים להשכרה ארוכת טווח
נכסים עם פוטנציאל עליית ערך (פליפ)
נכסים שיכולים להתאים בעתיד גם למגורים
בהשקעה מעבר לים
האנשים שמלווים אתכם חשובים
לא פחות מהנכס עצמו.
מאחורי i-Portugal עומד ניסיון של שנים בתחום הנדל״ן, היכרות עם השוק בפורטוגל וצוות שמלווה את המשקיעים בעברית ובשטח.
אנחנו מאמינים שעסקה טובה היא לא רק מספרים על נייר.
עסקה טובה היא עסקה שבה המשקיע מבין מה הוא קונה, למה הוא קונה, מה הסיכונים, מי מטפל בו, ומה קורה ביום שאחרי הרכישה.. בקיצור השקעה עם שק נפשי.
מענה וליווי בעברית
ניסיון של 20+ שנה בתחום הנדל״ן
צוות מקומי בפורטוגל
רקע משפטי והיכרות מעמיקה עם עסקאות נדל״ן
תהליך מסודר מאיתור הנכס ועד ניהולו
על בדיקות, שקיפות ושקט נפשי למשקיע
המטרה שלנו היא לא לגרום לכם לקנות נכס.
המטרה שלנו היא לעזור לכם לקבל החלטת השקעה שאתם מבינים ומרגישים איתה שלמים.
למי זה מתאים?
מתאים למי ש:
- מחזיק הון עצמי פנוי החל מ-70,000 אירו
- מחפש השקעת נדל״ן בחו״ל עם שקט נפשי
- רוצה לבחון השקעה בפורטוגל כאלטרנטיבה להשקעת נדל״ן בישראל
- מעוניין בליווי מקצועי ולא רוצה לעשות את התהליך לבד
- רוצה להבין את המספרים, הסיכונים והאפשרויות לפני קבלת החלטה
- מחפש תהליך מסודר בעברית עם צוות שמכיר את השוק המקומי
ולמי זה פחות מתאים?
לא מתאים למי ש:
- מחפש השקעה בלי הון עצמי
- מחפש להתעשר מהר בלי להבין את העסקה
- רוצה “לשמוע פרטים” אבל לא באמת פנוי לתהליך
- מצפה להתחייבות לתשואה קבועה מראש
- לא מוכן לבדוק סיכונים ועלויות בצורה רצינית
- מחפש הלוואה במקום השקעה
אנחנו מעדיפים לדבר עם פחות אנשים,
אבל עם אנשים שבשלים ומתאימים להשקעת נדלן בחול.
מה קורה אחרי השארת הפרטים?
חוזרים אליכם לשיחת אפיון ראשונית
מגבשים אסטרטגיה מותאמת אישית
מציגים אפשרויות השקעה אטרקטיביות
ממשיכים לפגישה מעמיקה
בדיקת התאמה להשקעה בפורטוגל
לא. ניתן לבחון השקעות נדל״ן בפורטוגל גם למשקיעים זרים, בכפוף לתהליך הרכישה, פתיחת חשבון, מיסוי, רגולציה ודרישות מקומיות.
ההשקעות שאנחנו מלווים מתאימות בדרך כלל למשקיעים עם הון עצמי פנוי החל מ-75,000 אירו. בשיחת ההתאמה נבדוק האם הסכום שלכם מתאים לסוג העסקאות הרלוונטיות.
כן, ניתן לקבל מימון דרך בנקים בפורטוגל, גם למשקיעים זרים. גובה ההלוואה תלוי בפרופיל הפיננסי של המשקיע, סוג הנכס ותנאי העסקה. בעיקרון ניתן להגיע עד 75% מימון.
שערי מטבע משתנים באופן שוטף ולכן צריך לבחון את שער היורו במועד העסקה ואת השפעתו על העלות הכוללת, המימון והתשואה.
ניתן לבצע את רוב התהליך מרחוק, ואנחנו ממליצים לבקר בנכס לפני הרכישה כאשר הדבר מתאפשר.
אנחנו דואגים גם לחברת הניהול ואחזקת הנכס, כולל השכרה, מציאת שוכר, הסכם שכירות, תחזוקה, מכירת הנכס במידת הצורך ונושאים שוטפים.
לא מסתמכים רק על הצגת מחיר. בודקים עסקאות דומות, מחירי שכירות, ביקושים באזור, מצב הנכס, מסמכים ועלויות נלוות. רק לאחר מכן ניתן להבין אם העסקה באמת מעניינת.
רוצים לבדוק אם השקעות נדל״ן בפורטוגל מתאימה לכם?
השאירו פרטים ונחזור אליכם לשיחת אפיון ראשונית.
נבדוק יחד את ההון העצמי שלכם, מטרת ההשקעה, טווח הזמן והאפשרויות הרלוונטיות עבורכם בפורטוגל.
אם תהיה התאמה, נוכל להראות לכם איך נראה תהליך ליווי מלא להשקעת נדל״ן בפורטוגל, מהשלב הראשון ועד ניהול הנכס בפועל.
מיועד למשקיעים עם הון עצמי פנוי החל מ-70,000 אירו.